บ้านเดี่ยว วิรัณยา วงแหวน-อ่อนนุช Viranya Wongwaen-Onnut

บ้านเดี่ยว วิรัณยา วงแหวน-อ่อนนุช Viranya Wongwaen-Onnut

9 July, 2021

บ้านเดี่ยว วิรัณยา วงแหวน-อ่อนนุช Viranya Wongwaen-Onnut โครงการ วิรัณยา อ่อนนุช-วงแหวน บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนทำเลศักยภาพโซนประเวศ ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก เขตประเวศ กทม. สามารถเข้า-ออกได้หลากหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนบางนา-ตราด, ถนนอ่อนนุช, ถนนลาดกระบัง มีซอยลัดเลาะให้ใช้หลายเส้นทาง

รวมถึงเป็นโครงการที่ใกล้กับทางด่วนหลัก 3 สาย คือ มอเตอร์เวย์, ทางด่วนกาญจนาภิเษก และ ทางด่วนบูรพาวิถี ทั้งยังเป็นโครงการที่ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ และ รถไฟฟ้า Airport Link สถานีบ้านทับช้างอีกด้วย

บรรยากาศโดยรอบโครงการ และ ภายในโครงการ เป็นโครงการพักอาศัยที่เงียบสงบ ร่มรื่น มีความเป็นส่วนตัวสูง ที่ดินโดยรอบโครงการเป็นโซนของที่อยู่อาศัย รอบล้อมไปด้วยหมู่บ้านจัดสรร, โครงการบ้านดั้งเดิม สลับกับที่ดินเปล่าขนาดใหญ่ที่เป็นพื้นที่สีเขียวแบบเปิดโล่งค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการ อยู่ในระดับที่ดี ใกล้แหล่งสาธารณูปโภคครบครัน ทั้งสนามบินสุวรรณภูมิ, ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ อย่าง ซีคอน สแควร์, พาราไดซ์ พาร์ค, เซ็นทรัล บางนา, เมกะ บางนา

รวมถึงบิ๊กซี และ เทสโก้ โลตัส ก็มีให้เลือกหลายสาขา ทั้งยังใกล้กับแหล่งขายอุปกรณ์ก่อสร้าง และ ของตกแต่งบ้านหลายแห่ง รวมถึงเป็นโครงการที่รอบล้อมไปด้วยโรงเรียนชื่อดัง, โรงเรียนนานาชาติ และ โรงพยาบาลชั้นนำอีกมากมายค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวดูจะเป็นการเดินทางที่สะดวกที่สุดค่ะ เพราะตัวโครงการติดกับถนนเส้นหลัก คือถนนเลียบกาญจนาภิเษก สามารถวิ่งขึ้นไปทางเหนือจะเป็นถนนอ่อนนุช-ลาดกระบังที่สามารถใช้สำหรับเข้าเมือง และออกนอกเมืองได้

ถ้าวิ่งไปทางใต้ก็จะสามารถเข้าเส้นถนนบางนา-ตราด ซึ่งสามารถใช้เข้าและออกเมืองได้สะดวกเช่นกัน หรือจะขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษก และทางด่วนบูรพาวิถีตรงเส้นบางนาก็ยังได้ ซึ่งได้ทั้งเข้าเมืองหรือออกต่างจังหวัด

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : มีรถสองแถวที่วิ่งรับส่งผู้โดยสาร ระหว่างมหาวิทยาลัยรามคำแหง 2-ทับช้างเท่านั้น ส่วนรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นรถไฟฟ้า Airport Link สถานีบ้านทับช้าง ที่สามารถโดยสารรถสองแถวไปลงสุดทางได้ รองลงมาก็จะเป็น BTS อุดมสุข และ BTS บางนา

แบบบ้าน : การวางผังหมู่บ้านโดยรวม ทำออกมาได้ค่อนข้างดี มีถนนหลักกว้าง 14 เมตร ถนนรอง 12 เมตร และถนนเข้าซอยย่อยกว้าง 9 เมตร ซึ่งถือว่ามีระยะถนนที่ขับได้กันแบบสบายๆ ถึงแม้จะมีรถจอดข้างทางบ้าง ก็ยังพอขับสวนกันได้อยู่

นอกจากนั้นการที่จัดส่วนกลางแยกไว้ 2 จุด คือช่วงหน้าโครงการและกลางโครงการจึงเป็นเหมือนการกระจายส่วนพักผ่อนให้ลูกบ้านช่วงต้นและช่วงท้ายของโครงการให้ไม่ต้องออกมาไกลเกินไปค่ะ

โครงการนี้เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น โดยจะมีแบบให้เลือกทั้งหมด 5 แบบ แยกเป็นแบบบ้านของเฟส 1 : 3 แบบ และ แบบบ้านใหม่ล่าสุดปี 2018 ของเฟส 2 : 2 แบบ โดยทั้งหมดออกแบบมาในทิศทางเดียวกันคือ Modern Style เน้นสีเอิร์ธโทน ดูอบอุ่น กลมกลืนกับธรรมชาติโดยรอบ

การวางผังของตัวบ้านก็ถือว่าทำออกมาได้ดี มีพื้นที่ใช้สอยเหมาะสมในแต่ละฟังก์ชั่น และยังมีจุดเด่นที่เห็นได้ชัด คือการเน้นช่องเปิดที่เป็นกระจกเข้ามุม ซึ่งจะให้มาทุกแบบตั้งแต่บ้านหลังเล็กสุด

ส่วนแบบบ้านใหม่ทั้ง 2 แบบ จะออกแบบให้มีห้องนอนล่างเพิ่มเข้ามา เพื่อรองรับผู้สูงอายุ นอกจากนั้นยังทำพื้นที่ครัวไทยแยกออกมาให้อย่างชัดเจน สามารถใช้งานได้เลยไม่ต้องต่อเติมเพิ่มอีก ห้องน้ำที่มีส่วนอาบน้ำทุกห้องก็แยกส่วนแห้งส่วนเปียกไว้ให้

วัสดุในบ้าน : ถ้าเทียบในราคาเริ่มต้น 5.99 ล้าน ถือว่าได้ของคุณภาพตามมาตรฐานบ้านเดี่ยว เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้านและหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนคู่/เดี่ยว บานกรอบประตูเป็นอลูมิเนียม แบบบ้านใหม่ได้เป็นกรอบไวนิลสีเทาทั้งหลัง ส่วนประตูในบ้านได้เป็นบาน HDF สีขาว ห้องน้ำได้เป็นบาน UPVC สีขาว ซึ่งมีคุณภาพดีกว่า PVC ทั่วไป

พื้นเฉลียงและระเบียงจะเป็นทรายล้างตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิก พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. พื้นชั้น 2 เป็นพื้นไม้ลามิเนต พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร

ผนังของโครงการนี้จะเป็นผนังคอนกรีตสำเร็จรูปเนื่องจากก่อสร้างด้วยระบบ Precast ดวงไฟได้เป็นแบบดาวน์ไลท์และหลอดฟลูออเรสเซนต์ดวงกลม แล้วแต่แบบบ้าน

โถสุขภัณฑ์, อ่างล้างมือเป็นของ Mogen ส่วนก๊อกน้ำ, ฝักบัว, ที่วางกระดาษชำระ เป็นของ American Standard ห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียก พร้อมสัญญาณกันขโมยในตัวบ้าน (แบบบ้านใหม่) โดยแบบบ้านหลังใหญ่ Vita จะได้ประตูรั้วรีโมทเพิ่มเข้ามาด้วยค่ะ

สาธารณูปโภค ส่วนกลาง มีคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ 2 ชั้น, สระว่ายน้ำกลางแจ้ง ระบบเกลือขนาด ประมาณ 10.7 x 21 เมตร แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่ โดยสระว่ายน้ำเด็กจะมีขนาด 4.2 x 21 เมตร ลึก 0.60 เมตร และ สระผู้ใหญ่ขนาด 6.5 x 21 ม. ลึก 1.2 เมตร

สวนสาธารณะ 2 จุด อยู่บริเวณด้านหน้าของโครงการที่เดียวกับคลับเฮ้าส์ มี Jogging Track และ พื้นที่พักผ่อนในสวนให้ และสวนสาธารณะขนาดใหญ่ประมาณ 1 ไร่ กลางโครงการ มีสนามหญ้าและทะเลสาบ, ถนนหลักโครงการกว้าง 14 เมตร ถนนรองกว้าง 12 ม. ถนนซอยกว้าง 9 ม.

ระบบรักษาความปลอดภัย ซุ้มประตูทางเข้า-ออกโครงการระบบ Double Gate Security ลูกบ้านต้องแตะ Key Card เข้าออก มีไม้กระดกและประตูเลื่อนเปิดอัตโนมัติ ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนตรงประตูเข้าออกติดตั้ง CCTV ไว้ฝั่งละ 2 ตัว และติดกล้องตามจุดต่างๆทั่วโครงการ รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.